Báo giá thi công xây dựng biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Như bạn đã biết công việc xây nhà là một trong những vấn đề quan trọng trong cuộc sống của mỗi chúng ta. Vì vậy, trước khi tiến hành công việc xây dựng căn hộ mới, gia chủ phải luôn dành nhiều thời gian để tìm hiểu các mẫu thiết kế, nhà thầu xây dựng, tìm hiểu vật tư, tham khảo báo giá thi công xây dựng biệt thự để cân đối tài chính cho phù hợp. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, bạn hãy cùng Kiến Trúc Hoàng Gia tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Làm sao để biết báo giá thi công xây dựng biệt thự chính xác?

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công xây dựng cho báo giá thi công xây dựng biệt thự khác nhau. Vậy làm sao để chúng ta có thể xác định được mình không bị báo giá quá cao.

Xác định rõ diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng đối với lĩnh vực thiết kế, xây dựng: 

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Diện tích các sàn sử dụng

• Các sàn nhà có mái che phía trên tính 100% diện tích. (tầng đất nếu gia cố nền bằng bê tông cốt thép sẽ tính thêm 20% diện tích)

• Phần không có mái che nhưng có gạch nền tính 60% diện tích. (ban công, sân thượng) 

Ô trống trong nhà

• Dưới 8m2 tính 100% diện tích.

• Trên 8m2 tính 50% diện tích. 

Diện tích khác

• Phần móng

• Móng đơn vị tính 30% diện tích.

• Đài móng đặt trên nền bê tông cốt thép, khoan nhồi tính 35% diện tích.

• Móng bằng tính 50% diện tích. 

Phần tầng hầm

• Hầm có độ sâu 1,5m so với code đỉnh ram hầm tính 135%.

• Hầm có độ sâu   1,5m so với code đỉnh ram tính toán 150%.

• Hầm có độ sâu 2,0m so với code đỉnh ram hầm tính toán 180%.

Phần sân

• Dưới 20m2 có đổ cột, xây tường rào, lát gạch nền, đổ đà kiềng tính 100%.

• Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, đổ tường rào, đổ nền tính 70%.

• Trên 40m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền tính 50%.

Xem thêm: Cách tính giá thi công xây dựng và những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công

Phần mái

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.

• Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích mái.

• Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích mái.

• Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Xác định số phòng cần xây

Gia chủ phải cung cấp cho kiến ​​trúc sư thông tin về số lượng các phòng được sử dụng trong công trình nhà ở: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng thờ… Ngoài ra bạn cần xác định thêm phong cách thiết kế của biệt thự biệt thự mà mình muốn xây dựng.

Công ty xây dựng biệt thự uy tín, giàu kinh nghiệm tại TP.HCM

Những năm gần đây nhiều khách hàng đang gặp khó khăn khi tìm kiếm công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín để thiết kế và xây dựng cho gia đình mình. Với khoản chi phí lớn và yêu cầu trình độ cao về chuyên môn của đội ngũ kiến ​​trúc sư khi thiết kế, kỹ sư giám sát thi công chuyên nghiệp, bạn cần tìm một đơn vị uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường. 

Quả thực, trên thị trường hiện nay, đặc biệt là khu vực thành phố Hồ Chí Minh xuất hiện rất nhiều các quảng cáo thương hiệu xây dựng nhà biệt thự uy tín, với đủ mọi nội dung như giá tốt, giàu kinh nghiệm… Tuy nhiên, không phải nơi nào cũng thật sự uy tín. Vậy thì cách tốt nhất để khách hàng lựa chọn là tìm hiểu thực tế kỹ càng thông qua trang web, fanpage và những phản hồi đánh giá của khách hàng tại thương hiệu đó. 

Thêm vào đó, chất lượng của đơn vị thi công cũng được đánh giá rất cao qua hình ảnh thực tế, kinh nghiệm tư vấn khách hàng cũng như những công việc hỗ trợ khách hàng. Ngoài ra, vấn đề báo giá thi công xây dựng biệt thự cũng cần phải minh bạch, chi tiết. 

Nếu đang phân vân tìm kiếm công ty xây dựng nhà biệt thự bạn có thể tin tưởng Kiến Trúc Hoàng Gia. Kiến Trúc Hoàng Gia là đơn vị chuyên thiết kế, thi công các công trình biệt thự, dinh thự lâu năm trên thị trường. Bên cạnh đó, cũng đã có nhiều sản phẩm hoàn thiện để bạn tham khảo trên website. Điều này góp phần mang đến sự tin tưởng cho khách hàng cũng như uy tín cho thương hiệu Kiến Trúc Hoàng Gia. 

Qua nội dung trên, chúng ta đã cùng tìm hiểu một số thông tin ảnh hưởng đến báo giá thi công xây dựng biệt thự. Để biết chính xác về giá thi công xây dựng biệt thự, bạn hãy liên hệ với Kiến Trúc Hoàng Gia để được tư vấn chi tiết nhé!