Loại hình biệt thự song lập có điểm gì đặc biệt trong thiết kế? Cùng An Thành tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây nhé.
Mô hình biệt thự đang dần trở nên phổ biến trong cuộc sống ngày càng phát triển. Bên cạnh những mẫu biệt thự đơn lập hay biệt thự liền kề có thiết kế độc đáo thì biệt thự song lập cũng là loại hình nhận được sự quan tâm lớn hiện nay. Tại Việt Nam, biệt thự song lập chưa thực sự phổ biến rộng rãi nhưng chúng ta vẫn có thể bắt gặp mô hình này ở nhiều dự án trong các khu đô thị mới.
Giống như tên gọi của nó, biệt thự song lập là loại hình nhà ở có hai căn nằm chung trên một khu đất, được xây dựng với 3 mặt giáp với sân vườn và 1 mặt tường chung. Hai khối nhà có thể đối xứng với nhau hoặc không, có lối đi riêng biệt và không gian sinh hoạt hoàn toàn khác nhau. Tuy riêng biệt nhưng chúng vẫn là một chỉnh thể thống nhất và nhìn từ ngoài vào, có thể dễ lầm tưởng đây là mô hình đơn lập.
Biệt thự song lập là một mô hình sang trọng, được thiết kế dựa trên hình dạng khối đất. So với biệt thự đơn lập thì mô hình song lập sẽ tiết kiệm diện tích hơn nhưng vẫn đầy đủ mặt thoáng, không gian sân vườn… đây được xem là một sáng tạo độc đáo trong thiết kế.
Biệt thự song lập là mô hình đang có chiều hướng phát triển mạnh và được ưa chuộng tại những khu đô thị quy mô lớn, nơi có không gian tiện ích rộng rãi và công viên cây xanh. Sở dĩ mô hình này thu hút nhiều chủ đầu tư bởi những ưu điểm được nhắc đến như:
+ Biệt thự song lập có thiết kế đồng bộ, tỉ mỉ, sang trọng theo quy hoạch của từng chủ đầu tư. Mỗi căn đều đảm bảo đầy đủ sân trước, vườn sau, cửa sổ, ban công rộng rãi, tận dụng được tối đa ánh sáng bên ngoài cùng với bầu không khí trong lành từ thiên nhiên gần gũi, đem đến sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
+ Với phần sân trước thông thoáng, gia chủ có thể tận dụng trồng cây, rau sạch, làm vườn hoa, thiết kế tiểu cảnh… để mang đến một không gian thiên nhiên tươi mới và trong lành.
+ Các căn biệt thự song lập được thiết kế chung vách sẽ tiết kiệm được tối ưu diện tích, từ đó mở rộng thêm không gian sống bên trong. Đồng thời với sự đa dạng của phong cách kiến trúc ngày nay, sẽ luôn có những phương án thiết kế phù hợp cho gia chủ để tăng vẻ sang trọng và đẳng cấp cho căn nhà.
+ Gia chủ luôn tận hưởng được sự riêng tư trong không gian khép kín, sinh sống trong cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và luôn được đảm bảo về mặt an ninh khu vực.
+ Một trong những ưu điểm của biệt thự song lập cần nhắc đến chính là giá cả. Với thiết kế sang trọng, tiện nghi, công năng đầy đủ, mang đến nếp sống tiện nghi nhưng giá lại rẻ hơn rất nhiều so với các căn biệt thự đơn lập. Đây sẽ là phương án hiệu quả cho những gia đình có kinh phí vừa phải.
Ngoài những ưu điểm kể trên, biệt thự song lập vẫn tồn tại một vài nhược điểm sau:
+ Tuy vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích cần thiết trong sinh hoạt nhưng biệt thự song lập vẫn bị hạn chế về diện tích, phần không gian vẫn không đủ rộng để trồng nhiều cây xanh hay bố trí tiểu cảnh như một khu vườn lớn.
+ Thêm một hạn chế nữa là không thể thay đổi kiểu mẫu, kiến trúc các căn biệt thự song lập khi xây dựng. Gia chủ chỉ thể hiện được phong cách riêng hay sở thích của mình trong việc thiết kế không gian bên trong.
+ Tuy được tối ưu nhưng về phần diện tích mỗi căn nhà cũng không quá lớn, các phòng bên trong cũng có độ rộng vừa phải và cửa sổ cũng bị hạn chế ở phần tường giáp nhau của hai khu nhà.
Khi nhắc đến biệt thự song lập, có một vài điểm nổi trội được kể đến như sau:
Diện tích các căn biệt thự song lập thường trong khoảng 126 – 207 mét vuông, có phần nhỏ hơn so với loại hình biệt thự đơn lập. Với diện tích phổ biến sẽ rơi vào những con số như 7x18m, 8,5x18m, 9x18m và 11,5x18m. Thường thì khi xây dựng, những căn song lập sẽ có khoảng lùi trước 4,5 mét, lùi sau 2 mét và lùi 2 mét hai bên cho khoảng sân vườn tiểu cảnh.
Biệt thự đơn lập được xây chung trên một nền móng, tuy nhiên hai căn sẽ có những mảng tường riêng biệt, mặt ốp vào nhau sẽ có chung một mảng tường và đối xứng qua cạnh trái hoặc phải. Thiết kế này mang đến vẻ sang trọng, đồ sộ cho ngôi nhà.
Xung quanh ngôi nhà được bao bọc với khoảng sân vườn xanh mát, và để tận dụng tối đa lợi thế này, các căn biệt thự song lập sẽ được thiết kế với nhiều cửa kính để kết nối không gian nội ngoại thất, đem thiên nhiên đến gần hơn với cuộc sống trong nhà.
Tuy chỉ có 3 mặt thoáng nhưng biệt thự song lập vẫn chứa đựng khoảng không gian vừa đủ cho việc đi lại, trồng cây, thiết kế sân vườn hay tiểu cảnh, tạo nên sự hài hòa, thoải mái và tiện ích.
Các căn song lập thường chú trọng sự đồng nhất về ngoại thất giữa hai khối kiến trúc. Đòi hỏi sự tuân thủ những quy tắc trong tính đối xứng, màu sắc, đường nét trang trí…nhằm duy trì tính liên kết cho tổng thể căn nhà.
Trên thực tế, biệt thự song lập là hai căn riêng biệt và hai gia chủ sinh sống tách biệt. Nếu như về ngoại thất, biệt thự song lập yêu cầu kiến trúc bên ngoài có sự tương đồng hai khối nhà thì nội thất bên trong mỗi căn có thể áp dụng thiết kế riêng, thể hiện được tính cá nhân hóa, không bị gò bó bởi khuôn khổ và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, sở thích, gu thẩm mỹ của từng gia chủ.
Sở hữu 3 mặt tiếp giáp với quang cảnh bên ngoài thoáng đãng sẽ là một lợi thế lớn, vì thế gia chủ có thể tối đa thêm không gian mở cho căn nhà bằng những khung cửa sổ rộng, khoảng ban công lớn để đón ánh sáng, nhằm gia tăng thẩm mỹ và đem lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.
Các thiết kế nội thất biệt thự song lập hiện nay thường phổ biến theo 3 phong cách sau:
+ Cổ điển: Phong cách cổ điển thường chú trọng về đường nét thiết kế hoa mỹ, cầu kỳ, kết hợp với màu sắc trang trọng như vàng kim, xanh đậm, đỏ nhung… Nội thất chủ yếu là gỗ, đồ bọc da để làm nổi bật sự sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ.
+ Tân cổ điển: Tương tự như phong cách cổ điển, phần nội thất bên trong căn nhà tân cổ cũng ưu tiên đồ da và gỗ. Tuy nhiên các chi tiết hoa văn trong thiết kế được tối giản và đề cao những hình khối dạng vòm. Màu sắc cho căn phòng tân cổ điển thường hướng tới gam màu trang nhã như trắng, vàng ánh kim…
+ Hiện đại: Khác với những phong cách trên, các căn biệt thự song lập mang hơi hướng hiện đại sẽ ưu tiên nhiều hơn cho sự tối giản, tinh tế. Gam màu được chọn thể hiện nét mạnh mẽ, trung tính như màu xám, nâu, đen hay da… Đây được ví như phong cách quốc dân được nhiều người ưa chuộng, có thể ứng dụng với đa dạng diện tích và phù hợp thị hiếu của nhiều đối tượng người dùng.
Trên thực tế, nhiều gia chủ vẫn còn nhầm lẫn về biệt thự đơn lập và song lập. Bởi nhìn từ ngoài, mẫu biệt thự song lập trông vẫn như một khối kiến trúc độc lập. Thế nhưng mỗi loại sẽ có nhiều điểm khác nhau về công năng, kiến trúc và giá trị.
Các căn biệt thự đơn lập hay song lập đều là những cái tên chiếm vị trí đắt giá trên thị trường nhà ở bởi mọi không gian sinh hoạt đều dàn trải trên khuôn đất. Về kiến trúc, cả hai đều có thiết kế hài hòa giữa giữa hình khối và cảnh quan, diện tích sân vườn luôn đảm bảo 30 – 50% tổng thể cho việc bố trí không gian cây xanh quanh khu nhà.
+ Biệt thự đơn lập là kiểu nhà riêng lẻ, độc lập trên khu đất trong khi biệt thự song lập được ghép bởi 2 căn nhà liền kề, đối xứng.
+ Biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng trước sau, trái phải, còn biệt thự song lập chỉ có 3 mặt tiếp giáp không gian bên ngoài, mặt còn lại là bức tường chung giữa hai công trình.
+ Về không gian, biệt thự đơn lập mang đến cảm giác đồ sộ, rộng lớn và sang trọng. Còn đối với các căn song lập, lại toát lên tính hiện đại, trẻ trung, tự do và thoải mái.
+ Về diện tích, biệt thự đơn lập yêu cầu tối thiểu diện tích là 250 mét vuông, còn biệt thự song lập diện tích có thể tiết kiệm hơn, trong khoảng 126 – 207 mét vuông. Cũng vì thế mà giá bán các căn biệt thự đơn lập luôn cao hơn các căn song lập.
Biệt thự song lập luôn sở hữu thiết kế sáng tạo, độc đáo, mang đến cho gia chủ cảm giác thoải mái trong sinh hoạt. Tuy nhiên để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho công trình, đòi hỏi việc thiết kế cần phải có đơn vị chuyên nghiệp và uy tín, để có thể mang đến những thiết kế phù hợp, hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Nếu bạn đang có ý định chọn mua hay thiết kế cho gia đình một căn biệt thự song lập, ngoài việc trang bị những kiến thức cơ bản cần thiết thì điều quan trọng tiếp theo cần làm chính là tìm kiếm đơn vị tư vấn, thiết kế chuyên nghiệp, mang đến cho bạn không gian sống hoàn mỹ nhất.
Với thời gian dài hoạt động trên thị trường, Kiến Trúc Hoàng Gia luôn tự tin mang đến cho khách hàng của mình sự hài lòng và tin tưởng trong quá trình làm việc. Tại đây chúng tôi có các kiến trúc sư chuyên nghiệp, sẽ mang đến cho bạn những ý tưởng mới mẻ, thực tế và phù hợp với gu thẩm mỹ của từng khách hàng.
Hi vọng qua những thông tin trên đã giúp bạn hiểu thêm các thông tin về biệt thự song lập cũng như ưu nhược điểm của mô hình nhà ở này. Nếu bạn còn thắc mắc nào về thiết kế biệt thự, hoặc đang tìm kiếm cho mình đơn vị tư vấn thiết kế công trình biệt thự, văn phòng, nhà ở… uy tín, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Hoàng Gia, đội ngũ nhân viên của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp tận tình mọi thắc mắc của bạn một cách nhanh chóng nhất.
Bài viết khác
