Nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay gia chủ tự xây nhà?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ thiết kế xây dựng được cung cấp bởi các đơn vị  và cá nhân trong ngành xây dựng. Trong đó chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng và giao cho đơn vị thi công thực hiện toàn bộ các công việc từ đầu đến khi ngôi nhà hoàn thành.

Một công trình Dinh Thự 4 tầng phong cách kiến trúc cổ điển sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty Kiến Trúc Hoàng Gia. 

Các công việc cơ bản đơn vị nhận thầu sẽ thực hiện bao gồm:

-           Lập dự án khảo sát mặt bằng, đưa ra và lựa chọn các phương án phù hợp

-           Lên bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng 2D, bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc, nội thất.

-           Dự toán chi phí đầu tư xây nhà trọn gói đầy đủ, chi tiết.

-           Xin giấy phép

-           Khảo sát, mua sắm vật tư

-           Thi công xây dựng phần thô đến phần hoàn thiện.

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hạn chế các phát sinh ngoài ý muốn, mang đến ngôi nhà đẹp về thẩm mỹ, bền vững về kết câú, hạn chế tối đa tình trạng lún nứt trong quá trình sử dụng về sau.

-           Mua sắm và lắp đặt nội thất, thiết bị cho đến khâu bàn giao

-           Làm thủ tục hoàn công để làm tài liệu cần dùng, nghiệm thu từng hạng mục công trình. Tiến hành thanh toán hợp đồng và bàn giao nhà ở cho gia chủ đầu tư

-           Bảo hành.

Những ưu điểm của xây nhà trọn gói

-           Gia chủ sẽ có bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết từng hạng mục, đảm bảo mọi thứ đều được minh bạch rõ ràng về mặt con số, giúp chủ đầu tư hoàn toàn có thể an tâm.

-           Mọi chi phí xây dựng sẽ được hai bên thỏa thuận rõ ràng ở trong hợp đồng, từ đó giúp cho các khách hàng có thể tránh được chi phí bị ngoài ý muốn

Lâu đài Kiến Trúc Hoàng Gia thực hiện cho khách hàng, và nhận được những đánh giá cao cả về thiết kế và thi công.

-           Gía cố định tránh gặp phải các biến động tăng đột ngột về giá vật tư, giá nhân công.

-           Tiết kiệm được nhiều  thời gian, công sức, bởi đơn vị nhận thầu sẽ lo mọi việc và báo cao đầy đủ. Chủ đầu tư hoàn toàn thoải mái làm việc khác mà mình mong muốn.

-           Tránh những sai sót có thể xảy ra ảnh hưởng đến chất lượng công trình, bởi đơn vị thầu có nhiều kinh nghiệm hơn chủ nhà rất nhiều

-           Có được công trình đẹp và hợp thời, công năng được tối ưu.

-           Thực hiện được các công trình phức tạo với yêu cầu cao về thẩm mỹ và công năng. Vi dụ các công trình cổ điển đề cao tính thẩm mỹ, gia chủ khó có đủ kinh nghiệm và chuyên môn để đạt được mức độ hoan hảo nếu tự đứng ra xây nhà

Đây là phương pháp mà gia chủ sẽ đóng vai trò như là một nhà thầu và bạn buộc phải thực hiện tất tần tật các công việc như tổ chức đội ngũ thi công, hướng dẫn, quản lý kỹ thuật, cung ứng vật tư.

Nội thất cao cấp trong dịch vụ thi công trọn gói của một Biệt Thự tại Phước Long

Ưu điểm của chủ nhà tự xây dựng

Trong trường hợp này chủ nhà sẽ đứng ra lo liệu mọi việc từ thiết kế đến trực tiếp chỉ đạo thi công, sẽ có một số ưu điểm sau:

-           Chủ nhà sẽ trực tiếp mua vật tư và thuê thợ, nên có thể quản lý sát sao giá cả.

-           Mua  được vât tư đúng sở thích, đảm bảo vật tư được quản lý tránh hao hụt.

-           Dễ dàng có những diều chỉnh và thay đổi khi mình muốn.

Một công trình nhà ở cao tầng đang thi công.

Một số nhược điểm khi tự thi công

-           Chủ đầu tư tự thi công sẽ gặp nhiều áp lực do không có kinh nghiệm xây dựng trong thực tế, cũng như không có chuyên môn về kiến trúc và xây dựng.

-           Dễ phát sinh chi phí ngoài ý muốn do không dự toán chính xác. Tốn kém những khoản tiền vô ích do kết hợp các giải pháp kỹ thuật không hợp lý. Ví dụ làm móng quy mô và tốn kém nhiều chi phí, trong khi quy mô nhà đơn giản không đòi hỏi đến mức dộ ấy.

-           Thiết kế theo ý muốn mà không dựa vào chuyên môn nên ngôi nhà sẽ có sự rối rắm không đẹp mắt.

-           Không kiểm soát được chất lượng công trình gây lún nứt trong quá trình sử dụng sau này.

Xây nhà trọn gói sẽ mang đến công trình chất lượng với kinh phí hợp lý

Ta đã thấy rõ những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói và tự xây nhà ta thấy rõ những ưu điểm của của mỗi loại. Trong đó xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu xây dựng uy tín. Những ưu điểm sẽ được phát huy bởi nhà thầu có chuyên môn và kinh nghiệm nên không dễ xảy ra những sai sót, ngược lại tự xây nhà rất dễ gặp phải những rủi ro không lường trước được bởi người chủ nhà chỉ là tay ngang trong lĩnh vực đỏi hỏi chuyên môn sâu này.

Một số thông tin về ưu điểm của loại hình dịch vụ xây nhà trọn gói đang phổ biến hiện nay. Nếu muốn xây công trình nhỏ với độ phức tạp không cao, đòng thời gia chủ có nhiều thời gian và một chút kinh nghiệm có thể hoàn toàn tự thi công. Tuy nhiên với công trình phức tạp và yêu cầu cao hơn về chất lượng, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ phát huy lợi thế vượt trội

Công ty Kiến Trúc Hoàng Gia chuyên thiết kế Biệt Thự - Dinh Thự chuyên nghiệp

Cam kết không sử dụng vật tư kém chất lượng, vật tư không rõ xuất xứ nguồn gốc.

Cam kết thi công với đội ngũ nhân công lành nghề, có tay nghề cao và chuyên nghiệp, cán bộ quản lý trên công trình có chuyên môn giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm và chuẩn mực đạo đức tốt.

Công ty Kiến Trúc Hoàng Gia cam kết "không bán thầu” và bảo hành trọn đời.