Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở

Dự toán xây dựng nhà ở là gì?

Dự toán xây dựng nhà ở là một tài liệu nhằm xác định tổng mức chi phí cần thiết cho quá trình đầu tư xây dựng, nó được tính toán một cách chi tiết trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật và trong quá trình thiết kế thi công sẽ bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng..

Giá trị trong mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết gồm những yếu tố như:

• Tổng các chi phí tháo dỡ những công trình cũ.
• Chi phí san lấp mặt bằng công trình xây dựng.
• Chi phí xây dựng những công trình tạm thời, phục vụ công trình thi công.
• Chi phí xây dựng các hạng mục công trình.
• Ngoài ra còn có các chi phí khác như chi phí lắp đặt những thiết bị theo đúng tiêu chuẩn
• Chi phí di chuyển các thiết bị thi công và các lực lượng xây dựng.

Giá trị dự toán mua sắm những trang thiết bị trong xây dựng sẽ bao gồm những mục như: chi phí mua sắm các thiết bị công nghệ, trang thiết bị phục vụ trong quá trình sản xuất, sinh hoạt công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container, chi phí bảo quan bảo dưỡng tại bãi, thuế và chi phí bảo hiểm các thiết bị công trình.

Mẫu bảng dự toán xây dựng giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí

Những chi phí khác trong dự toán xây dựng như:

• Chi phí sinh hoạt trong công tác đầu tư và khảo sát thu nhập lại số liệu.
• Chi phí hoạt động tư vấn.
• Chi phí nghiên cứu công nghệ, khoa học.
• Chi phí truyền thông và quảng cáo dự án.
• Chi phí khởi động công trình.
• Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tài sản,…
• Chi phí thuê mặt bằng, quyền sử dụng đất.
• Chi phí khảo sát thẩm định dự toán, thiết kế.
• Mẫu dự toán công trình xây dựng.
• Tổng mức đầu tư công trình.
• Dự toán ngân sách công trình.

Mục đích của việc lập dự toán xây dựng.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp chủ đầu tư dự biết được toàn bộ số tiền phải chi trả, để có được công trình nhà ở, hoặc hạng mục công trình đúng theo mong muốn từ đầu

Là một yếu tố để căn cứ vào đó chủ đầu tư có thể để xét chọn nhà thầu, , phê duyệt dự án đầu tư, sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, thẩm định,… Bên cạnh đó, nó cũng là cơ sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp giữa chủ đầu tư và nhà thầu cũng như trong trong việc thanh quyết toán công trình sau khi thi công.

Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, để ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay, để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình cũng như để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng.

Những lợi ích bảng dự toán chi phí xây dựng mang lại?

Bảng dự toán xây dựng giúp kiểm soát chi phí

Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí xây nhà một cách chuẩn xác nhất.

Khi cần xây nhà ta có thể dễ dàng nhận được báo giá xây dựng nhà theo diện tích tính bằng m2 chỉ cần tìm thông tin trên internet và gọi cho các nhà thầu, nhưng mức độ chính xác của con số ấy không cao. Trường hợp này chủ đầu tư không biết rằng họ sẽ sử dụng những vật liệu chất lượng ra sao, số lượng thế nào để xây dựng cho mình. Nhưng có bảng dự toán xây dựng mọi vấn đề lại khác, nó thể hiện chi tiết từng thông số,

 Bảng dự toán chi tiết chi phí chỉ có thể thực hiện được khi hoàn tất bản vẽ thiết kế. Khối lượng vật tư được các chuyên gia kết cấu bóc tách, kết hợp với suất đầu tư mà gia đình mong muốn. Tạo nên bảng thông số chi tiết về mức chi phí cuối cùng, dựa vào đó chủ đầu tư biết được chi tiết chi phí của từng hạng mục

Sự minh bạch của nhà thầu.

Dựa trên số liệu về vật tư rõ ràng và chi tiết, chủ đầu tư biết được nhãn hiệu và đơn giá của từng loại vật liệu cụ thể. Nhà thầu và chủ nhà sẽ dựa trên bảng thống kê này để thống nhất phương án và lựa chọn vật tư xây dựng chi tiết nhất. tránh mâu thuẫn có thể xảy ra giữa 2 bên

Khi cần sử dụng những vật liệu tốt hơn, chủ đầu tư có thể dễ dàng yêu cầu nhà thầu thay thế nhãn hiệu vật tư, với mức giá cao lên tương ứng. Điều này giúp bạn điều chỉnh vật liệu xây dựng cho phù hợp với mong muốn của mình.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở giúp bạn quản lý được chất lượng công trình, thông qua việc kiểm soát số lượng và chất lượng vật tư. Những phát sinh sẽ không xuất hiện nếu ngay từ đầu bạn làm tốt công tác dự toán.

Kịp thời cung ứng vật tư theo giai đoạn

Nội dung công việc thi công được liệt kê vô cùng rõ ràng trong bảng dự toán chi phí. Dù cho chủ đầu tư không hề có kinh nghiệm trong xây dựng, vẫn có thể dễ dàng giám sát được quá trình xây dựng đang diễn ra, và kịp thời cung ứng vật tư theo từng giai đoạn thi công.

Đối với những gia chủ muốn sử dụng dịch vụ thuê nhân công xây dựng, bảng dự toán sẽ càng mang ý nghĩa quan trọng hơn. Nó sẽ là nền tảng để bạn biết được mình cần chuẩn bị những vật tư thế nào, số lượng ra sao, làm sao để không bị phát sinh chi phí khi mua dư vật tư. Không phải lo lắng về việc mất mát hay hư hao vật tư do sự thiếu chuyên nghiệp của đội thầu.

Một mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở đơn giản

Mẫu bảng dự toán xây dựng đơn giản theo các hạng mục

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở

• Thiết kế
• Xin phép xây dựng
• Gíam sát
• Tháo dỡ nhà cũ
• Thi công gia cố nền móng
• Thi công xây dựng phần thô
• Thi công trang trí
• Nội thất

Bên trên là mẫu bảng dự toán xây dựng đơn giản bằng cách theo các hạng mục, trong trường họp thực tế khi xây nhà việc lập dự toán cần làm cẩn thận và chi tiết nhất có thể, những chi tiết đã được liệt kế trước như thế tránh những chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công sẽ giảm đi rất nhiều những rủi ro về mặt tài chính, đồng thời tránh được những mâu thuẫn gữa nhà thầu và chủ đầu tư.

Video đến thăm một công trình đang thi công được lập dự toán chi tiết