Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở

Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp ích rất nhiều cho chủ đầu tư trong việc ước tính được số tiền cụ thể khi xây nhà, đồng thời giúp kiểm soát chi phí hiệu quả, có thể cập nhật những thay đổi liên tục trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách hợp lý. Bởi xây nhà là việc quan trọng đối với người Việt Nam, trước sau gì đời người cũng gặp một lần, chúng ta cùng tham khảo mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở đơn giản đề cập trong bài viết này

Dự toán xây dựng nhà ở là gì?

Dự toán xây dựng nhà ở là một tài liệu nhằm xác định tổng mức chi phí cần thiết cho quá trình đầu tư xây dựng, nó được tính toán một cách chi tiết trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật và trong quá trình thiết kế thi công sẽ bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng..

Kiến Trúc Hoàng Gia - đẹp trường tồn

Giá trị trong mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết gồm những yếu tố như:

  • Tổng các chi phí tháo dỡ những công trình cũ.
  • Chi phí san lấp mặt bằng công trình xây dựng.
  • Chi phí xây dựng những công trình tạm thời, phục vụ công trình thi công.
  • Chi phí xây dựng các hạng mục công trình.
  • Ngoài ra còn có các chi phí khác như chi phí lắp đặt những thiết bị theo đúng tiêu chuẩn
  • Chi phí di chuyển các thiết bị thi công và các lực lượng xây dựng.

Giá trị dự toán mua sắm những trang thiết bị trong xây dựng sẽ bao gồm những mục như: chi phí mua sắm các thiết bị công nghệ, trang thiết bị phục vụ trong quá trình sản xuất, sinh hoạt công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container, chi phí bảo quan bảo dưỡng tại bãi, thuế và chi phí bảo hiểm các thiết bị công trình.

Kiến Trúc Hoàng Gia - đẹp trường tồn

Mẫu bảng dự toán xây dựng giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí

Những chi phí khác trong dự toán xây dựng như:

  • Chi phí sinh hoạt trong công tác đầu tư và khảo sát thu nhập lại số liệu.
  • Chi phí hoạt động tư vấn.
  • Chi phí nghiên cứu công nghệ, khoa học.
  • Chi phí truyền thông và quảng cáo dự án.
  • Chi phí khởi động công trình.
  • Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tài sản,…
  • Chi phí thuê mặt bằng, quyền sử dụng đất.
  • Chi phí khảo sát thẩm định dự toán, thiết kế.
  • Mẫu dự toán công trình xây dựng.
  • Tổng mức đầu tư công trình.
  • Dự toán ngân sách công trình.

Kiến Trúc Hoàng Gia - đẹp trường tồn

Mục đích của việc lập dự toán xây dựng.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp chủ đầu tư dự biết được toàn bộ số tiền phải chi trả, để có được công trình nhà ở, hoặc hạng mục công trình đúng theo mong muốn từ đầu

Là một yếu tố để căn cứ vào đó chủ đầu tư có thể để xét chọn nhà thầu, , phê duyệt dự án đầu tư, sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, thẩm định,… Bên cạnh đó, nó cũng là cơ sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp giữa chủ đầu tư và nhà thầu cũng như trong trong việc thanh quyết toán công trình sau khi thi công.

Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, để ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay, để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình cũng như để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng.

Những lợi ích bảng dự toán chi phí xây dựng mang lại?

Bảng dự toán xây dựng giúp kiểm soát chi phí

Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí xây nhà một cách chuẩn xác nhất.

Khi cần xây nhà ta có thể dễ dàng nhận được báo giá xây dựng nhà theo diện tích tính bằng m2 chỉ cần tìm thông tin trên internet và gọi cho các nhà thầu, nhưng mức độ chính xác của con số ấy không cao. Trường hợp này chủ đầu tư không biết rằng họ sẽ sử dụng những vật liệu chất lượng ra sao, số lượng thế nào để xây dựng cho mình. Nhưng có bảng dự toán xây dựng mọi vấn đề lại khác, nó thể hiện chi tiết từng thông số,

 Bảng dự toán chi tiết chi phí chỉ có thể thực hiện được khi hoàn tất bản vẽ thiết kế. Khối lượng vật tư được các chuyên gia kết cấu bóc tách, kết hợp với suất đầu tư mà gia đình mong muốn. Tạo nên bảng thông số chi tiết về mức chi phí cuối cùng, dựa vào đó chủ đầu tư biết được chi tiết chi phí của từng hạng mục

Sự minh bạch của nhà thầu.

Dựa trên số liệu về vật tư rõ ràng và chi tiết, chủ đầu tư biết được nhãn hiệu và đơn giá của từng loại vật liệu cụ thể. Nhà thầu và chủ nhà sẽ dựa trên bảng thống kê này để thống nhất phương án và lựa chọn vật tư xây dựng chi tiết nhất. tránh mâu thuẫn có thể xảy ra giữa 2 bên

Khi cần sử dụng những vật liệu tốt hơn, chủ đầu tư có thể dễ dàng yêu cầu nhà thầu thay thế nhãn hiệu vật tư, với mức giá cao lên tương ứng. Điều này giúp bạn điều chỉnh vật liệu xây dựng cho phù hợp với mong muốn của mình.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở giúp bạn quản lý được chất lượng công trình, thông qua việc kiểm soát số lượng và chất lượng vật tư. Những phát sinh sẽ không xuất hiện nếu ngay từ đầu bạn làm tốt công tác dự toán.

Kiến Trúc Hoàng Gia - đẹp trường tồn

Kịp thời cung ứng vật tư theo giai đoạn

Nội dung công việc thi công được liệt kê vô cùng rõ ràng trong bảng dự toán chi phí. Dù cho chủ đầu tư không hề có kinh nghiệm trong xây dựng, vẫn có thể dễ dàng giám sát được quá trình xây dựng đang diễn ra, và kịp thời cung ứng vật tư theo từng giai đoạn thi công.

Đối với những gia chủ muốn sử dụng dịch vụ thuê nhân công xây dựng, bảng dự toán sẽ càng mang ý nghĩa quan trọng hơn. Nó sẽ là nền tảng để bạn biết được mình cần chuẩn bị những vật tư thế nào, số lượng ra sao, làm sao để không bị phát sinh chi phí khi mua dư vật tư. Không phải lo lắng về việc mất mát hay hư hao vật tư do sự thiếu chuyên nghiệp của đội thầu.

Một mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở đơn giản

STT HẠNG MỤC ĐƠN VỊ KHỐI LƯỢNG ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
I NỀN MÓNG        
1 Đào hố móng m3      
2 Ép cọc tre gia cố nền đất m      
3 Đắp đát nền móng nhà m3      
4 Vận chuyển đất đi đổ m3      
5 Betong lót nền móng m3      
6 Đổ bê tông móng và đáy bể m3      
Đổ bê tông giằng móng, bể m3      
8 Ván khuôn móng m2      
9 Cốt thép chính tấn      
10 Cốt thép đai tấn      
11 Cốt thép bể tấn      
12 Xây tường móng m3      
13 Xây tường bể chứa m3      
14 Trát tường và sàn bể chứa m2      
15 ......        
Cộng (I)  
II THÂN NHÀ CHÍNH        
1 Thép chủ cột phi 16-20 tấn      
2 Thép đai cột phi 6-8 tấn      
3 Cốt thép chủ dầm phi 20-22 tấn      
4 Cốt thép đai dầm phi 6-8 tấn      
5 Cốt thép sàn - thang thép phi 8-10 để đan ô vuông tấn      
6 Thép lanh tô phi 6-10 tấn      
7 Bê tông sàn, mái, cầu thang mác 200 đá 1x2 tấn      
8 Bê tông cột, mác 200, đá 1x2 tấn      
9 Bê tông dầm, mác 200, đá 1x2 tấn      
10 Bê tông lanh tô,mác 200, đá 1x2 tấn      
11 Ván gỗ khuôn sàn, mái, cầu thang  m2      
12 Ván kim loại khuôn cột m2      
13 Ván gỗ khuôn dầm và lanh tô  m2      
14 Tường gạch (tường bao 220mm) m3      
15 Tường ngăn 110mm m3      
16 Láng sàn vữa xi măng m2      
17 Trát trần và tường vữa xi măng m2      
18 Bả matit vào cột, dầm, tường, trâgn, thang m2      
19 Sơn cột, dầm, tường trong nhà, sơn lót 1 lớp, phủ 2 lớp m2      
20 Sơn ngoài nhà lót 1 lớp phủ 2 lớp m2      
21 Ốp tường nhà vệ sinh gạch men sứ 200x220mm m2      
22 Lát nền gạch ceramic 300x300 m2      
23 Cửa chính bằng sắt m2      
24 Lát sàn gỗ công nghiệp m2      
25 Khuôn cửa, cửa pano bằng gỗ m2      
26 Ốp gỗ con tiện tay vịn cần thang m      
27 Vật liệu cấp thoát nước nhà vệ sinh phòng      
28 Bồn vệ sinh bộ      
29 Bồn tắm bộ      
30 Chậu rửa bộ      
31 Bình nóng lạnh bộ      
32 Vòi sen tắm bộ      
33 Phụ kiện phòng vệ sinh bộ      
34 Bồn chứa inox bộ      
35 Phụ kiện dây dẫn thiết bị sử dụng điện  bộ      
36 Hệ thống thu sét bộ      
37 .......        
Cộng (II)  
Cộng (I+II)  

Mẫu bảng dự toán xây dựng đơn giản theo các hạng mục

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở

  • Thiết kế
  • Xin phép xây dựng
  • Gíam sát
  • Tháo dỡ nhà cũ
  • Thi công gia cố nền móng
  • Thi công xây dựng phần thô
  • Thi công trang trí
  • Nội thất

Bên trên là mẫu bảng dự toán xây dựng đơn giản bằng cách theo các hạng mục, trong trường họp thực tế khi xây nhà việc lập dự toán cần làm cẩn thận và chi tiết nhất có thể, những chi tiết đã được liệt kế trước như thế tránh những chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công sẽ giảm đi rất nhiều những rủi ro về mặt tài chính, đồng thời tránh được những mâu thuẫn gữa nhà thầu và chủ đầu tư.

Video đến thăm một công trình đang thi công được lập dự toán chi tiết

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC HOÀNG GIA

Trụ sở chính: 26 Đường 2A, P.Bình Hưng Hòa B, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh
⛪ Chi nhánh 1: 3026 Đường Phú Riềng Đỏ, TP. Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước
⛪ Chi nhánh 2: 226 Đường ĐT 741, P.Long Phước, TX.Phước Long, Tỉnh Bình Phước
⛪ Nhà máy sản xuất nội thất gỗ cao cấp: 597/3A Quốc lộ 1A, P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình
Tân, TP.HCM
⛪ Nhà máy sản xuất hợp kim nhôm cao cấp: Thôn Tân Giao, Xã Láng Lớn, Huyện Châu
Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu
⛪ Xưởng sản xuất và chế tác đá hoa cương: Đường Võ Văn Kiệt, KP5, P.Long Phước,
TX.Phước Long, Tỉnh Bình Phước
⛪ Email: kientruchoanggia.arc@gmail.com
⛪ Website: kientruchoanggia.com
⛪ Hotline: 0901 85 97 97

Bài viết khác