Kinh nghiệm xây nhà những điều cần quan tâm với người mới

Kinh nghiệm xây nhà lần đầu được đúc kết trong quá trình thực tế thiết kế và thi công, dưới đây là những yếu tố quan trọng những người mới lần đầu cần tham khảo

>>> Thuê thiết kế nhà và tư vấn xây dựng có cần thiết không?

 1. Giấy phép xây dựng

Đây là điều quan trọng không thể thiếu, bạn có thể tự xin giấy phép xây dựng nhưng sẽ có một số rắc rối về thủ tục phải vượt qua như bản vẽ, quy mô phải phù hợp quy hoạch toàn khu vực…... Kinh nghiệm xây nhà lần đầu nó rắc rối quá phải không, đơn giản nhất là nhờ một đơn vị dịch vụ làm giúp phần này

>>>  Dịch vụ tư vấn pháp lý xây dựng 

2. Kinh nghiệm xây nhà lần đầu theo số lượng người trong gia đình

Gia đình đông người sẽ cần một ngôi nhà rộng rãi quy mô, bạn cần nhiều không gian cho cho cả khu vực ăn uống và phòng khách, có nhiều phòng riêng hơn để mỗi người có một nơi sinh hoạt thoải mái. Điều này không thể xem nhẹ nhằm đảm bảo rằng mọi thành viên có thể sống với không gian riêng của mình.

Kinh nghiệm xây nhà rất cần thiết với các gia chủ để tạo nên công trình đẹp và chất lượng

Nếu bạn là người giao thiệp rộng và nhà bạn là nơi  thường xuyên tụ tập bạn bè, người thân thì bạn sẽ cần một khu vực bếp ăn rộng rãi. Còn nếu bạn là người yêu thiên nhiên thích dành thời gian ngoài trời , thiết một sân vườn rộng rãi với cây cỏ, hoa lá để thư giãn. Căn cứ vào sở thích của chính mình sẽ giúp bạn quyết định xây nhà như thế nào.

Gia đình ít người ví dụ thời điểm mới ra riêng sẽ cần một ngôi nhà vừa phải, đủ để gắn kết các thành viên trong gia đình, tạo cảm giác ấm cúng khi trở về nhà sau thời gian làm việc mệt mỏi

3.Kinh phí xây nhà và kinh phí dự phòng

Tùy thuộc vào điều kiện tài chính của bạn mà quyết định xây nhà quy mô như thế nào. Kinh nghiệm xây nhà lần đầu được người ta đúc kết ra rằng nếu thời điểm còn trẻ trong điều kiện kinh phí hạn hẹp, bạn chỉ nên xây nhà cấp 4 đơn giản, để giành tiền cho nhiều khoản đầu tư khác trong cuộc sống. Với một người kinh doanh thành đạt, khi kinh phí xây nhà không chiếm một khoản quá lớn, ví dụ bạn có thể xây nên những ngôi biệt thự đẳng cấp sang trọng, và có thể bố trí những gì theo sở thích của bạn

 Những yếu tố khác ảnh hưởng đến kính phí xây dựng:

•  Vị trí đất xây dựng là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất tới giá cả bao gồm: đất yếu hay mềm sẽ tốn chi phí nhiều hơn, xây nhà cùng quy mô khu vực miền Tây sẽ tốn kém hơn khu vực Đông Nam Bộ
• Loại hình kiến trúc căn nhà: Hiện đai hay cổ điển, một căn nhà được xây theo phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều công sức hơn rất nhiều so với một căn nhà
• Thời điểm xây nhà: mùa khô chi phí sẽ rẻ hơn mua mưa, vì mùa mưa việc xây dựng bị gián đoạn, và quá trình xây dựng cũng khó khăn hơn, vì vậy giá thành sẽ có cao hơn.
• Gía nhân công và vật liệu trên thị trường trong khu vực cũng sẽ ảnh hưởng lớn tới giá xây dựng, do đây là 2 yếu tố tốn nhiều tiền nhất khi xây nhà

4. Phát sinh ngoài ý muốn

Cần tính toán gần chính xác nhất mức cần chi, cần dự liệu tấc cả các khoản cần chi như thiết kế, nguyên vật liệu, tiền công, đồ nội thất... Quan trọng nhất là bạn cần bám sát theo kế hoạch ban đầu, và phải dự trù một khoản phát sinh ngoài ý muốn.

Gía vật liệu tăng bất ngờ, những sai số khi dự toán ban đầu, thay đổi trong quá trình thi công… đều là những khoản phát sinh mà gần như đa số các công trình xây nhà đều gặp phải. Trên thực tế có rất nhiều trường hợp không dự đoán được khoản này do chưa có kinh nghiệm xây nhà, Nên sau khi xây xong bị thiếu một khoản nợ đáng kế do phải vay mượn thêm từ bên ngoài.

Quy trình xây một ngôi nhà:

• Thiết kế
• Xin phép xây dựng
• Thuê giám sát
• Tháo dỡ nhà cũ
• Thi công
• Nội thất

5. Chọn nhà thầu theo kinh nghiệm xây nhà lần đầu

Chọn nhầm nhà thầu, hoặc nhà thầu mới chưa có nhiều kinh nghiệm xây nhà sẽ gây cho bạn rất nhiều  phiền phức và có thể phải nhận lấy một ngôi nhà kém chất lượng. Chọn một nhà thầu uy tín giúp bạn yên tâm giao phó chất lượng công trình cho họ, tổng hợp thông tin về nhà thầu từ nhiều nguồn, tìm lời khuyên từ chủ công trình trước đó mà nhà thầu đã thực hiện

Những điều quan trọng khi đàm phán hợp đồng với nhà thầu:

• Tiến độ thi công
• An toàn lao động
• Gía cả
• Hình thức và cách thanh toán
• Chất lượng công trình
• Cam kết bảo hành
• Điều khoản về chi phí phát sinh trong quá trình thi công
• Thưởng, phạt vi phạm hợp đồng.

Những kinh nghiệm xây nhà lần đầu trên đây là thông tin tham khảo cơ bản cần quan tâm đối với người mới lần đầu, ngoài ra còn rất nhiều những yếu tố khác phát sinh bất ngờ trong quá trình thực tế xây dựng.

Do đó nếu bạn đang cần xây nhà hãy tham khảo thêm kinh nghiệm xây nhà của nhiều người được chia sẻ rộng rãi trên internet, và tập hợp ý kiến của những người đi trước sẽ giúp bạn tránh được những điều phiền phức mà họ đã gặp phải

"Xây nhà là việc cả đời", xây ngôi nhà gần như là việc quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người, ngôi nhà cần sự hài hòa từ tỉ lệ kiến trúc, chiều sâu văn hóa và sự chăm sóc trang trí của mỗi chủ nhà. Điều đó quyết định người ở trong đó có cảm thấy thoải mái, hạnh phúc hay không, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình mình.

Kiến Trúc Hoàng Gia nhà thầu thiết kế và xây dựng biệt thự chuyên nghiệp cam kết:

• Trực tiếp thi công , không bán thầu.
• Thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng.
• Không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng.
• Cam kết tác phong làm việc chuyên nghiệp, nhanh nhẹn, phối hợp với chủ nhà trong suốt quá trình làm việc.
• Cam kết trách nhiệm pháp lý.

Tham khảo:

 >>> Dịch vụ xây nhà trọn gói 

>>> Nhà thầu xây biệt thự chuyên nghiệp

>>> Kinh nghiệm xây biệt thự tân cổ điển